Oferty
Rynku
Komercyjnego
Baza lokali na sprzedaż i do wynajęcia - 34 420 ogłoszeń w całej Polsce

NOWA CENA !!! LOKAL z funkcją Mieszkania

Gdańsk, Chełm, Dragana

519 000 zł129 m2
  • Typ transakcji: sprzedaż
  • Ogłoszeniodawca: biuro nieruchomości
  • Cena za m2: 4 023 zł/m2
  • Piętro: 1/2
  • Liczba pomieszczeń: 5
  • Rok budowy: 1990
Lokal Usługowo BIUROWO Handlowy 129 m2 (wg KW, po podłodze 140 m2) w tym pomieszczenie MIESZKALNE ponad 70 m2 z WIDOKIEM NA MORZE OPIS NIERUCHOMOŚCI: Lokal dwupoziomowy znajduje się I i II piętrze Pawilonów przy ul. Armii Krajowej. SKŁADA SIĘ Z: I PIĘTRO (ponad 50m2. Szer. 5,75 m x dł. 10 m): - Przestrzeń ponad 50 m2 do własnej aranżacji - Łazienka z WC - klatka schodowa - Na poziomie piętra znajdują się drzwi Główne wejściowe. Lokal posiada drugie drzwi wejściowe od strony zewnętrznej. Dolny poziom można wykorzystać na jako pomieszczenie wystawowe. II PIĘTRO (około 70 m2. Szer. 6 m x 11,5 m ): - 30 m2 - Pomieszczenie pokojowe z Aneksem kuchennym - 18 m2 – Pomieszczenie pokojowe - 15 m2 – pomieszczenie pokojowe - 6 m2 – Łazienka z WC - klatka schodowa Po stronie południowej dwa duże pomieszczenia (18m2 "salon" i 15m2 "sypialnia" - pomieszczenia dowolnego przeznaczenia), w jednym pomieszczeniu znajduje się duża garderoba (mogąca służyć również za regał na dokumenty). Od strony Północnego zachodu Pomieszczenie z aneksem kuchennym. Poziom można wykorzystać jako Biuro / zaplecze / mieszkanie. PIĘTRA / POZIOMY MOGĄ SŁUŻYĆ JAKO 2 NIEZALEŻNE LOKALE LOKAL: - Rok budowy 1990 - 2 łazienki z WC - OKNA plastikowe z ROLETAMI Antywłamaniowymi sterowanymi z PILOTA - Na podłogach nowe panele (klasa ścieralność AC6) oraz kafle. - Ekonomiczne ogrzewanie dzięki Programatorowi / Sterownik ogrzewania / - 2,85 m – Wysokość Pomieszczeń - Sterowanie oświetleniem z pilota - Instalacja Alarmowa - Podwieszany Sufit – Kasetonowy - Duże przeszklenia (witryny) z przodu - okna na POŁUDNIE (jasno cały dzień). - PARKING - do pawilonów handlowych przynależy duży parking dla klientów, dostawców oraz duże przejezdne zaplecze (tył lokali). ZABEZPIECZENIA: - Alarm (przód, tył - połączone z firmą ochroniarską) - Rolety (w tym roleta elektryczna na drzwi na pilota) STATUS PRAWNY: LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ z PEŁNĄ WŁASNOŚCIĄ GRUNTU MEDIA: - Prąd - Woda - Sieć Internet OPŁATY EKSPLOATACYJNE: - Średnie koszty miesięczne z ogrzewaniem na poziomie 620 zł za całość Rozbicie kosztów: - 190 zł netto/brutto – opłaty co (W skład tej kwoty wchodzą ubezpieczenia nieruchomości wspólnej, przeglądy kominiarskie, elektryczne, gazowe, budynku, strzyżenie trawników, sprzątanie) - 425 zł netto / m-c. Koszty ogrzewanie (w sezonie grzewczym koszty energii w granicach (600 - 1 200 netto / m-c). Średni koszt ogrzewanie w sezonie grzewczym to 850 zł netto / m-c. Średnia roczna 425 zł netto/m-c - Do kosztów co miesięcznych należy doliczyć opłaty za energię elektryczna dla urządzeń (PC, oświetlenie itp.), woda wg zużycia, Internet, ochrona (wg życzenia) LOKALIZACJA: - Gdańsk Chełm – Pawilony - Bardzo dobra komunikacja (Tramwaj, Autobus, Blisko PKP i obwodnica Trójmiasta). Przystanek tramwajowy 200m od Pawilonów (tramwaje 2, 4, 6, 7, 11). Tylko 3 przystanki z Centrum Gdańska. Przystanek autobusowy 400m (autobusy 108, 118 i 227 z ul. Cienista kurs od Jelitkowa, Przymorza, Zaspy, Wrzeszcza, Moreny i Chełmu). - Miejsce bez korkowe. Dobry dojazd. Szybki dojazd do/z ul. Armii Krajowej (S6 do Sopotu, Gdyni) oraz Aleję Zwycięstwa / Al. Grunwaldzką - Piękny widok z okien na panoramę Gdańska i morze. DOSTĘPNE: - Do ustalenia Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. . . OPIEKUN OFERTY: +_+_+_+_+_+_+_+_+_+ Andrzej Pierzakowski ... +_+_+_+_+_+_+_+_+_+ . OFERUJEMY DARMOWĄ I SKUTECZNĄ POMOC W UZYSKANIU WARUNKÓW KREDYTU. +_+_+_+_+_+_+_+_+_+ . Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. +_+_+_+_+_+_+_+_+_+
Lokalizacja ogłoszenia podana przez ogłoszeniodawcę
biuro nieruchomości
Szarejko Nieruchomości Bożena Szarejko
@